Иметь собственное жилье сейчас не роскошь, а необходимость. И это может быть не просто старенькая квартира на окраине города. Многие люди хотят жить не просто в дорогой квартире, а в элитных апартаментах. Ведь такое имущество очень точно будет подчеркивать высокое материальное благосостояние и положение в обществе. Если вы хотите не просто купить квартиру в Иркутске, например, или в любом другом городе, а желаете, чтобы это действительно была элитная недвижимость, то вам необходимо знать определенные критерии, которые помогут сделать правильный выбор.

Как определить, что покупаемая недвижимость считается элитной? Элитная недвижимость пользуется особенно большим спросом и занимает около двадцати процентов от всего рынка. И если вы решили приобрести такое жилье, то оно обязательно должно соответствовать определенным требованиям.

Стоимость

Самое первое из них – это цена. Купить элитную квартиру по стоимости обычного жилья просто невозможно. Если вам предлагают подобный вариант, значит, стоит внимательно разузнать о том, к какой категории относится район, в котором вы решили приобрести недвижимость.

Месторасположение

Покупаемое жилье может находиться как в современных новостройках, так и в идеально отремонтированных старинных зданиях, которые являются памятниками архитектуры. Они могут располагаться необязательно в центре города, а например, в его исторической части. И это тоже влияет на статус недвижимости. Потому что такой район тоже считается престижным. Вообще элитные квартиры должны располагаться вдали от промышленных районов и иметь замечательный вид из окна на природную красоту. Это могут быть парки, сады, озеро или архитектурная композиция.

Экологичность

Важно также знать, что элитная квартира не только располагается далеко от промышленных районов, но и сам дом должен быть построен из экологически чистых материалов. Поэтому перед покупкой жилья необходимо попросить специальный сертификат. В нем должно быть указано, что все материалы, которые использовались для постройки дома, являются абсолютно безвредными для человека.

Площадь

Обязательным критерием для оценки элитного жилья является ее размер. Такие квартиры должны быть не только с идеальной планировкой, но и с большой площадью. Так, элитная квартира должна быть по площади больше ста двадцати квадратных метров. При этом кухня в таком помещении должна занимать как минимум пятнадцать квадратных метров. Потолки в таких апартаментах должны быть минимум три метра высотой. А на каждого проживающего в квартире человека должно приходиться больше чем сорок квадратных метров.

Обстановка

Такая квартира должна отличаться:

• Евроремонтом.
• Эксклюзивным дизайнерским интерьером.
• Особым декором.
• Мебелью, сантехникой, бытовой техникой и электроникой соответствующего уровня.

Этажность дома

Кроме того, элитные квартиры отличаются тем, что находятся в довольно невысоких домах. Общепринятое правило, что в таком доме должно быть не более семи этажей. Хотя в некоторых случаях это могут быть и современные небоскребы. Такие здания имеют не только собственную парковку, но и круглосуточную охрану, которая обеспечивает порядок и безопасность своих жильцов. При этом на каждую квартиру должно быть как минимум два парковочных места. Также на обустроенной территории должен быть расположен автосервис по обслуживанию автомобилей.

Благоустройство придомовой территории

Еще элитные квартиры должны полностью доставлять комфорт своим жильцам, поэтому на территории таких комплексов обязательно должны присутствовать детские игровые площадки, спортивные комплексы для детей и для взрослых, медицинский центр. Кроме того, в таких домах должен быть современный бесшумный лифт и кладовые, которые являются собственностью жильцов.

Автономные системы

Такие дома должны иметь возможность автономного существования, поэтому здесь должна стоять индивидуальная система, которая будет обеспечивать дом электричеством, водой и отоплением.

Категории элитной недвижимости

Вся элитная недвижимость может быть разделена на несколько классовых категорий:

• Первый класс – это «А+». Такие квартиры располагаются в современных новостройках или в домах, которые охраняются законом как памятники архитектуры. Кроме того, они должны располагаться в самом центре города.
• Ко второму классу относят жилье категории «А». Это квартиры, которые располагаются в элитных зданиях. Строились зарубежными компаниями. При этом сами строения уже не являются архитектурными памятниками.
• К третьему, последнему классу, относят квартиры категории «А-». Такая недвижимость продается в домах, которые строились отечественными компаниями.

Прежде чем вы решитесь купить понравившуюся вам элитную квартиру, необходимо полностью ее проверить на соответствие таким простым правилам, чтобы избежать пустых вложений.